Все о продуктах сбербанка

Экономическая выгода от досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Принесет ли стратегия успех?

vyplataЛюди стараются рассчитаться по кредиту как можно раньше, так как за проценты, выплаченные за 2-3 десятилетия, вполне можно приобрести еще одну недвижимость без учета курсовой стоимости и инфляции. Многие финансовые группы предпочитают получать долг аннуитентным способом, при котором клиент делает ежемесячные выплаты равными долями. При этом, заемщик сначала выплачивает проценты, и лишь во второй половине начинает погашать основной долг. В Сбербанке предпочитают использовать дифференцированную систему оплаты, при которой отсутствуют комиссии, штрафы и ограничения по деньгам. При дифференцированных платежах заемщик погашает долг в соответствии с графиком, исходя из оставшейся фактической суммы. Расчеты показали, что этот вариант более выгодный. В свою очередь банк несет убытки из-за упущенной выгоды и из-за рекламных расходов. Вынужденное предоставление подобной услуги объясняется жесткой конкурентной борьбой. Как показал опрос, многие клиенты выбрали Сбербанк России по той причине, что он предоставляет возможность погашения кредита без штрафных санкций. Он дает согласие на досрочную операцию в случае, если клиент сообщил о намерении за день до предполагаемого события.

Алгоритм действий заемщика

  1. На первом этапе необходимо подать заявление в то отделение, в котором оформлялось ипотечное кредитование;
  2. Заемщик должен пополнить свой кредитный счет через терминал или через кассу, при этом взнос должен превышать или быть равным 15 000 рублей. В этот же день производится списание очередного платежа. Основная часть суммы зачисляется на тело займа, а меньшая – на проценты;
  3. После прохождения транзакции клиент получает на руки обновленный график, под которым ставит свою подпись;
  4. Полный расчет можно произвести на официальном портале Сбербанка, при этом, точность расчетов зависит от достоверности введенной информации;
  5. Возникающие проблемы легко устраняются с помощью технической поддержки, доступной онлайн в круглосуточном режиме.

pogashenie-kredita

Подводные рифы

Все банки заинтересованы в стабильности финансовых потоков и стараются обеспечить непрерывность поступления денег хотя бы на протяжении первых 5-и лет, иногда даже снижая процентную надбавку. Известны различные методы регулирования досрочного погашения долга, при которых происходит частичная компенсация потерь, в частности:

  • ограничение минимальной суммы;
  • длительный временной мораторий;
  • усложнение процесса, при котором банк требует предоставление дополнительного пакета документов;
  • требование получения предварительного разрешения на операцию.

Сбербанк – крупнейшее государственное заведение РФ и погасить ипотеку в нем гораздо проще, чем в любом другом финансовой группе.

В отличие от коммерческих структур, на него возлагается обязанность воплощения правительственных программ по оказанию помощи населению, а наличие разветвленной сети терминалов и филиалов создает кредитополучателям дополнительные удобства. Деньги можно возвращать Сбербанку наличными, списанием с банковской карты или переводом.

Как вернуть деньги за страховку?

kredit-v-sberbankeПри ипотечном кредитовании обязательно страхуется жизнь клиента. В договоре оговаривается условие частичного возврата средств. Сбербанк обязуется вернуть деньги при условии заключения дополнительного соглашения с организацией в виде скорректированного графика платежей. Инструкция по частичной компенсации затрат выглядит примерно так:

  1. Необходимо внимательно изучить соглашение, и если в нем есть такой пункт, то все нюансы нужно выяснить у специалиста.
    При наличии такой возможности клиент может рассчитывать на возврат сэкономленной суммы;
  2. Заемщику нужно написать в банк заявление на досрочную выплату долга, узнать реквизиты счета и обратиться в страховое агентство за компенсацией, указав в поданном документе всю требуемую информацию. Один экземпляр с отметкой о вручении рекомендуется сохранить у себя;
  3. Через некоторое время компания пришлет ответ на указанный адрес, который в случае несогласия всегда можно оспорить в судебном порядке.

 

Преимущества выбранной тактики

Прежде, чем приступить к осуществлению замысла следует произвести точный расчет, какой вариант наиболее выгодный. Все выплаты вне графика приводят к его пересмотру. В результате, либо уменьшается срок, либо снижаются проценты. Выбор зависит от сложившейся ситуации:

  1. Если доход постоянный и в запасе имеется финансовая подушка, то лучше согласиться на снижение срока и возвращать деньги крупными суммами;
  2. В случае неустойчивого положения заемщика рекомендуется согласиться на снижение ежемесячных платежей, так как небольшую сумму найти проще. В последствие можно скорректировать срок;
  3. Если с трудоустройством проблем не предвидится и горизонт чист – сразу можно уменьшить период погашения долга;
  4. Иногда досрочное погашение способно помещать воплощению других проектов. Известно, что взносы по ипотеке гораздо ниже, чем потребительские проценты, и если вдруг возникнет необходимость в дополнительном финансировании, то придется участвовать в более дорогостоящей программе;
  5. При появлении свободных денег некоторые люди предпочитают положить их на депозит или вложить в прибыльное дело, что позволяет создать подушку безопасности.

Прибыль от досрочного погашения ипотеки с учетом всех нюансов можно легко посчитать с помощью калькулятора, доступного круглосуточно на официальном сайте Сбербанка.

Видео

Вам это будет интересно

 

comments powered by HyperComments

Техподдержка Сбербанка

Микрозаймы на карту Сбербанка