Все о продуктах сбербанка

Ипотека на жилье Сбербанк

Если сумма на покупку квартиры недостаточна, то решить этот вопрос поможет ипотека в Сбербанке России.
Это долгосрочный кредит на приобретение недвижимости, по условиям которого, купленный объект передается в залог банку. Сегодня многие планируют взять ипотечный кредит в Сбербанке и им надо знать основные особенности получения такой ссуды.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке:

  • Ссуду на приобретение недвижимости в новостройке можно взять, когда дом находится в стадии строительства. Сумма может быть поделена на два транша. Первая часть должна быть уплачена сразу после регистрации договора долевого участия, в котором фиксируется момент уплаты второй части суммы.
  • Покупка на вторичном рынке. Можно получить ипотечный кредит на готовое жилье.  Это будет приобретение объекта с рук. Квартиру клиент приобретает у другого человека, привлекая кредитные банковские средства.
  • При оформлении ипотеки в Сбербанке разрешено задействовать положенный по закону материнский капитал. Им разрешается полностью сформировать первоначальный взнос, или частично. Самое главное – своевременно направить в Пенсионный фонд письменное заявление о перечисления суммы материнского капитала на банковский счет для покрытия имеющегося остатка по кредиту.
  • Ипотечное кредитование от Сбербанка дает возможность финансирования индивидуального строительства жилого дома. Клиент строит дом своими силами, без помощи подрядных компаний. Эта программа имеет особенность в части обеспечения: заемщик обязан предоставить иной залог до тех пор, пока дом не будет построен. Таким образом, кредитор страхует риски.
  • Аналогично происходит получение ипотеки в Сбербанке на постройку загородной недвижимости, потому что клиент должен предоставить дачный дом, построенный на заемные средства, в залог. Условие временного обеспечения здесь такое же.
  • Военная ипотека. Предоставляется военнослужащим на покупку жилья под пониженную процентную ставку. Для этого им необходимо на этапе подачи заявки показать сертификат о праве на получение целевого займа на жилье.

Документация

Клиент, планирующий взять кредит на жилье, обязан знать, какие документы необходимо предоставить для оформления ипотеки в Сбербанке. Рассмотрим это на примере, когда заемщик оформляет ипотеку на квартиру с рук:

  1. заявление-анкета;
  2. паспорт заемщика;
  3. второй документ, который удостоверяет личность;
  4. справки о доходах и документы о занятости;
  5. бумаги на покупаемую квартиру;
  6. документальное подтверждение первоначального взноса.
В анкете заемщик указывает основные данные о себе. Вторым документом, удостоверяющим личность, могут быть водительские права, военный билет или загранпаспорт.
Доходы по месту работы подтвердит справка 2-НДФЛ, а занятость – заверенная ксерокопия трудовой книжки. В ней должна присутствовать надпись «Работает по настоящее время». Наличие взноса (минимум порядка 30%) в Сбере подтверждается выпиской о состоянии текущего счета.

Кредит на жилье подразумевает предоставление документов на приобретаемый объект недвижимости:

  1. свидетельство о регистрации права;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. кадастровый паспорт;
  4. справка об отсутствии обременений;
  5. справка о количестве прописанных жильцов;
  6. справка о состоянии задолженности по коммунальным услугам.

Свидетельство подтвердит право продавца на квартиру, а правоустанавливающий документ покажет основание возникновения этого права. Это может быть: договор купли-продажи, дарения, долевого участия и пр. Кадастровый паспорт выступит техническим документом, в нем обозначен план квартиры. Справка из ЕГРПН даст знать об ограничениях, либо обременениях. Документ о количестве прописанных должен показывать отсутствие таковых, иначе Сбербанк ипотеку не одобрит. Задолженность по коммунальным услугам можно увидеть в справке из управляющей компании.

Отлагательное условие

Как взять ипотеку в Сбербанке, если вы еще не выбрали объект недвижимости, и вам интересно знать, какая примерно сумма будет одобрена, чтобы не нее ориентироваться? В этой ситуации клиент подает заявку для покупки жилья в Сбербанке с отлагательным условием. Как только запрашиваемая сумма будет одобрена, то у заемщика будет три месяца на поиски подходящего варианта. В течение этого времени он обязан определиться, иначе решение аннулируется.

Как получить ипотеку в Сбербанке

 

Чтобы ответить на вопрос: «Как оформить ипотеку в Сбербанке?», рассмотрим порядок действий:

  1. прийти в банк с полным пакетом документов;
  2. приступить к поиску квартиры, если получено одобрение;
  3. предоставить полный пакет документов на приобретаемый объект;
  4. подписать кредитный договор, ипотечный договор и прочие бумаги;
  5. зарегистрировать права на объект недвижимости;
  6. получить кредит и рассчитаться с продавцом.

Теперь вам известно все о приобретении недвижимости в кредит. Пора обратиться в Сбербанк и оформить ипотеку.

Ипотечные кредиты от «Сбербанка России»

Вам это будет интересно

 

comments powered by HyperComments

Техподдержка Сбербанка

Микрозаймы на карту Сбербанка