Все о продуктах сбербанка

Ипотека Сбербанк без подтверждения дохода

Может быть, кого-то из людей заинтересует в Сбербанке ипотека по двум документам, ведь это довольно удобная возможность получить желаемую сумму своевременно.
Нередко единственным способом обзавестись собственным жильем является оформление займа в банке. Потому что по-другому не удастся добыть нужное количество денег для покупки дома или квартиры. Ипотеку можно оформить в Сбербанке. Каждый клиент сможет выбрать наиболее подходящее для него предложение от финансового учреждения. Получить большую сумму средств вполне реально, предоставив лишь 2 документа специалистам банка. Этот вариант больше всего подойдет трудящимся неофициально. Таким людям проблематично предоставить справку о доходах, но тем не менее они вполне могут себе позволить выплачивать ипотеку.

 Основные моменты займа

Сбербанк может выдать крупную сумму средств клиенту по всего лишь двум документам, если человек намерен купить жилье в строящемся доме или же уже готовую жилплощадь. Есть некоторые моменты, стоящие внимания:

  • Сбербанк готов выделить 15 млн рублей тем, кто проживает в Москве. Жители регионов вправе рассчитывать на 8 млн рублей максимально.
  • Срок ипотеки составляет 30 лет.
  • Потребуется минимальный взнос, который составляет 50% и выше.
  • Минимально клиент может получить 300 тыс. рублей.

Выставляя вышеописанные условия перед клиентом, Сбербанк рискует минимально. Заемщику придется выплатить не менее 50% стоимости жилья. То есть кредит по двум документам фактически подразумевает залог. Жилье служит залогом. Естественно пользователю придется отдавать полученные деньги с процентами. В каждом случае процентные ставки разнятся. Специалисты банка рассчитывают их в индивидуальном порядке.

Подробнее о процентных ставках

Итак, существуют 2 программы, по которым финансовое учреждение выдает кредит всего лишь по двум документам. Если клиенты покупают жилье в строящемся доме, то они имеют право на эту программу, а также если будет покупаться уже готовое жилье. Существуют предварительные значения процентных ставок по этим двум программам. Например, если люди решили купить готовое жилье, то они вправе рассчитывать на базовую ставку 10,75%, но это для молодой семьи. Есть небольшое уточнение, если людям не исполнилось 35 лет. Для остальных людей процентная ставка составляет 12% и в зависимости от срока ипотеки она растет. На 12% может рассчитывать тот, кто оформляет ипотеку на 10 лет. Если срок до 20 лет, то ставка уже будет 12,25%. Если срок до 30 лет, то ставка будет 12,5%. Еще сильнее увеличится ставка, если пользователь откажется при оформлении ипотеки от страхования своего здоровья и жизни.

Условия получения ипотеки. Какие требования Сбербанк выдвигает к заемщикам?

Ипотека в популярном среди населения Сбербанке по двум документам доступна для людей, которые подходят по требованиям к данной программе. Документов, естественно, требуется минимум, но не все, кому заблагорассудится, получат этот крупный кредит.
Что касается предоставляемых документов, то обязательно нужно взять с собой паспорт, а второй документ человек может взять на свое усмотрение. Выбор осуществляют из такого перечня:

  • удостоверение водителя;
  • СНИЛС;
  • военный билет;
  • загранпаспорт.

У заемщика должен быть стабильный и довольно высокий доход, чтобы он не только мог обеспечить свои физические потребности, но и выплачивать крупный кредит. В Сбербанке обращают на это внимание и спрашивают заемщика о том, есть у него постоянный доход или нет, насколько стабильным является его финансовое положение. Стаж работы на последнем рабочем месте не должен быть меньше полугода. Специалисты Сбербанка требуют указывать контактные данные работодателя, чтобы проверить действительно ли на заем претендует работающий человек или нет. Всю нужную информацию о доходе человека проверяет служба безопасности банка. Клиент должен являться гражданином РФ. Хорошая кредитная история тоже обязательна. Крупный заем будет выдан только совершеннолетним. Откажут тем, кому меньше 21 года. Тех, кому больше 65 лет также ждет отказ. Еще заемщику понадобится первоначальный взнос.

Как непосредственно оформить ипотеку?

Чтобы оформить ипотеку по двум документам для начала придется заполнить анкету. Это можно сделать, не выходя из дома. Официальный сайт Сбербанка подойдет для этих целей. Пользователь может сам прийти в банк и оформить анкету с учетом требований. После этого специалисты финансового учреждения принимают предварительное решение и осведомляют о его содержании клиента. Дальше человеку необходимо принести документы в отделение банка. После этого нужно заниматься самостоятельным поиском жилья, а также необходимо собрать документы на это жилье. Потом непосредственно осуществляется сделка и страховка. Надо застраховать залоговое имущество. В качестве залога можно использовать также уже имеющееся в наличии жилье. В этом случае условия оформления ипотеки по двум документам будут те ми же. После этого человек получает на руки деньги и становится собственником желаемого жилья.

Основные плюсы и минусы ипотеки

Можно с уверенностью сказать, что клиент не потратит много времени на оформление ипотеки по двум документам. Это относится к плюсам. Быстроту легко можно объяснить, ведь заемщику нужно минимум документов для заключения сделки. Люди, живущие исключительно за неофициальный, но стабильный и высокий доход заметно выигрывают от такой программы Сбербанка. Какой-либо другой программой по ипотечному кредитованию таким людям воспользоваться не удастся. Ведь когда сотрудники банка произведут подсчеты и определят сумму ежемесячного платежа, то станет ясно, что он не должен превышать 40% от дохода людей. Заем по программе оформления ипотеки по двум документам и не более, имеет сравнительно низкие процентные ставки, что также является привлекательным.

 

К минусам программы можно отнести большой первоначальный взнос. Клиенту придется заплатить 50% и более от стоимости выбранного им жилья сразу.

Именно из-за этого многие люди вынуждены отказаться от программы. Выигрывают в этом вопросе владельцы сертификата на мат. капитал. Ведь эти средства можно использовать для первоначального взноса по ипотеке.

Помимо материнского капитала, заемщиков выручат личные накопления. Но только еще им понадобится стабильная работа. Заемщики должны быть уверены в своих силах перед оформлением ипотеки. Если они не смогут выплачивать, тогда желаемое жилье так и останется мечтой, так как оно отойдет залогополучателю. Чтобы получить право на кредит по двум документам можно открыть счет в Сбербанке, на который осуществляется перечисление зарплаты работника ежемесячно. Тогда работнику понадобится лишь паспорт для оформления. Если есть желание увеличить сумму займа, то можно привлечь созаемщиков. Клиент может рассчитываться с банком каждый месяц удобными методами для себя, которых доступно несколько. В чем разница между кредитом по двум документам и обычным подобным договором? Чтобы оформить обычную ипотеку понадобится целых 12, а также пять важных бумаг на жилье. Не всем людям такие условия по душе.

Если человек нуждается в кредите на покупку жилья, то целесообразно обратиться в крупнейший банк, которым и является Сбербанк, например.
Человек столкнется с определенными рисками, если обратится в маленький, мало кому известный банк. Конечно, возможно, кредит там удастся взять на более привлекательных условиях, но не исключено скорое разорение этого ненадежного финансового учреждения. В случае банкротства кредит клиента переходит в другой банк. Вследствие этого условия могут поменяться не в лучшую сторону для заемщика. Стоит обращаться в проверенные и надежные банки или же следует гнаться за минимальными процентными ставками – этот вопрос каждый человек решает сам.

5 правил комфортной ипотеки

Вам это будет интересно

 

comments powered by HyperComments

Техподдержка Сбербанка

Микрозаймы на карту Сбербанка